Lote à venda com 250m² (12,5 x 20), zoneamento ZM4, permitindo uso multifamiliar. Imóvel já consta como lote na matrícula, podendo ser financiado. Proprietária informa que já possui viabilidade de projeto junto à Prefeitura para construção de unidades compactas. Estudo preliminar indica possibilidade de construção de até 8 unidades compactas de aproximadamente 22m² cada, ideal para investidores ou construtores que buscam desenvolvimento para renda ou venda posterior. Excelente oportunidade para incorporação de pequeno porte ou parceria construtiva.